莆田社区房屋收房纠纷产生的原因及解决办法

收房是很重要的一个环节，需要仔细而全面的检查，保证房屋的质量没有问题。因此收房时必须坚决按照原则办事，使得每个方面尽可能的达到标准，不过，业主在进行收房验房的工作时，很容易因为一些问题和开发商产生纠纷，那么产生纠纷的原因有哪些?该如何解决呢?

　　一.收房纠纷产生的原因主要有：

　　1.业主是为了装修房屋才去接触了解有关装饰装修的常识，但是对这些方面他们还是缺乏专业认识，可能会造成材料选择不当，装饰风格和想象中不一样，在施工完成后觉得还有很多遗憾和不满意的地方。而且在签订的装修合同中也没有明确规定出现问题的这些事项该怎么处理，这样的阐述不明容易造成事后纠纷。

　　2.装修方因为测算工程造价出现问题，更有些不良装修方缺乏相当的职业道德，在装修中以次充好，消极怠工，延误工期等等也都会产生最后的收房纠纷。

　　3.房屋主体结构的质量问题引发的纠纷。例如地基，承重墙等主体结构的质量不过关，存在安全隐患。房屋的一般质量问题，例如屋顶漏水，外墙渗水或者内墙裂缝等问题。

　　二.收房纠纷的解决办法主要有：

　　1.交房时出现的问题一般有：未达到交房条件、房屋设施设备不完善、房屋质量存在缺陷等问题。出现这些问题时，提醒业主应作好证据保全，以便更好地维护自己的权益。

　　2.在房屋验收时就要收好开发商发出的书面交房通知。若开发商只是以口头形式通知接房，应要求开发商出具书面通知。

　　3.在合同约定的交房时间去接房，同时，就自己接房的过程做一个证据保全。有录音录像设备的，可以把接房的全过程摄录下来。

　　4.如果出现了质量问题，可以向开发商提出书面的整改通知。该通知应要求开发商签收，自己留一份原件。整改合格后，记录下整改合格的时间和主要内容。

　　5.如果开发商逾期交房超过一定时间，业主可以根据自身选择作出退房决定时，应以书面形式向开发商提出退房要求，并明确要求开发商在约定的时间内退还房款并承担违约金。

　　6.可以在行业协会的协助下以事实为依据与施工方进行协商解决，最后做出无条件返工或者换货，经济赔偿等补救措施。如果过错方不承担自己的责任和义务，那么可以采取法律的专业手段进行解决。

　　收房时如果产生纠纷，不要激动，既然事情已经发生了，那么就要心平气和的接受和解决纠纷。