莆田小区商品房如何收房验房

购房者在购买了商品房后，开放商在交房时，一定要小心谨慎，不要急着去收房，一定要先检验一下房屋，验完房后在确定收房，这样可以避免在收房后的一些不必要的争执。那么，商品房如何收房验房?

　　第一步：明确验房所需资料

　　购房者在受到入住通知之后，需要携带相关资料证明到售楼中心确认身份。一般需要携带：入住通知书、买卖契约、身份证原始证件和相关复印件。

　　第二步：准备好验收的相关工具

　　建议在进行新房验收前，准备好一些工具以便质量验收：塑料脸盆、小榔头、卡尺、卷尺、万用表、包装绳等。

　　第三步：商品房的施工质量验收

　　我们一般可以从以下几个部分检验商品房质量：

　　1.商品房墙壁

　　用卡尺、小榔头等工具检查商品房墙壁是否平整、有无渗水、空壳、裂纹现象存在。如果存在相关问题，尽快要求修复，避免留下隐患。

　　2.商品房水电

　　认真检查房屋水电是否能够正常使用。可以用万用表检查各个开关插座是否有电，还可以检查相关电线质量是否符合国家标准。

　　3.防水措施

　　这里主要是对于厨房、卫生间的相关防水。验收的办法有：用脸盆接水，向各个下水处灌水，听声音是否顺畅。如果顺畅，那就说明表面没有积水。

　　关于卫生间，还有检查地面坡度是否可以让积水顺利排净。此外在卫生间积水2厘米左右，静置24小时，在检查卫生间天花板是否渗水。

　　4.排水/排污管道

　　通过用水灌，听声音的方式，检查排水排污是否顺畅。还应该注意检查排污管是否有蓄水防臭弯头，这一部件有助于保证排水口不会存在过大异味。

　　5.其他部位

　　要注意检查地面是否存在水平误差。此外要验层高，用卷尺顺着两堵墙的阴角测量，一般在2.65左右是可以接受的。除此之外，在验房时，要检查门窗是否密封、使用是否灵活等问题。

　　第四步：审查交房费用

　　要注意结算清楚房屋价款，缴纳相关的物业管理费用以及公共维修基金等。

　　希望您在收房时要注意下房屋的各项指标，确保收到的房屋符合要求。