莆田租房期满如何收房

租赁房屋是现在解决居住问题最常见方式之一，租户和房东签订租赁合同，租户按时缴纳租金，租房到期后租户不续租的话，房东就需要收房，那么租房到期后收房注意事项有哪些?

　　一、租房到期后收房注意事项

　　房东在收房时，要对房屋情况进行彻底的检查，要点如下。

　　1、 房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。

　　2、如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常损失，视情况不同，提出合理的赔偿要求。

　　3、还有个一般不会注意的，检查床板，把垫子掀起来，看床撑和床板有无损坏。最主要是看你合同怎么签，押金怎么收。如果收了五千押金，基本上东西没坏的话，不需要扣什么钱。比如灯泡少两个这类的我都不扣钱。

　　4、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

　　那么，房东收房时有哪些注意事项

　　房东租房需要注意的有很多，主要以下几点：

　　一是如果发现房屋或设施有所损坏，应与房客协商赔偿事宜，但要注意甄别正常损耗和非正常损失，视情况不同，提出合理的赔偿要求;

　　二是如果出现纠纷，应以解决问题为目的，以诚恳沟通为手段，寻求双方利益的均衡;

　　三是实在不能自行解决的，可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入进行调解;这些方法都解决不了的话，可以寻求法律途径解决。

　　房屋出租之后收回房屋，与购买二手房收房验房一样，要对房屋的整体状况进行确认，并与出租时的合同条款对比，以确认租赁双方在其中的责任。而根据租赁合同收取的押金，要在责任与赔偿厘清后才能退还。